各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市直各單位：

　　現(xiàn)將《永安市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　永安市人民政府

　　2016年9月1日

　?。ù思鲃?dòng)公開）

　　永安市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定

　　第一章 總 則

　　第一條 為了貫徹《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償行為，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，保證公共利益建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，根據(jù)《福建省實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》，結(jié)合本市實(shí)際及《永安市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定》實(shí)施過程中的具體情況，制定本規(guī)定。

　　第二章 房屋征收管理

　　第二條 永安市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作協(xié)調(diào)小組總體協(xié)調(diào)本市的房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　第三條 永安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局作為本市房屋征收部門，組織實(shí)施本市的房屋征收與補(bǔ)償工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道及有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照市政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

　　第四條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

　　第五條 各職能部門應(yīng)當(dāng)依照職責(zé)分工，切實(shí)配合做好房屋征收與補(bǔ)償工作。對房屋征收涉及的具體問題，相關(guān)部門應(yīng)及時(shí)制定和完善配套政策予以解決。

　?。ㄒ唬┯墒姓k牽頭，財(cái)政、房管、國土、住建部門配合，制定和完善對無證的房屋和建筑的合法性認(rèn)定和處理辦法；由房管、國土、住建、稅務(wù)、工商部門配合，負(fù)責(zé)對“住改非”房屋的征收補(bǔ)償辦法進(jìn)行調(diào)整；

　　（二）由稅務(wù)部門按房屋征收部門要求，對征收項(xiàng)目涉及的企業(yè)、商店，及時(shí)確認(rèn)其上年度稅后利潤或提供相關(guān)行業(yè)、企業(yè)的上年度社會(huì)平均稅后利潤等數(shù)據(jù)；

　?。ㄈ┯韶?cái)政部門牽頭，物價(jià)、監(jiān)察、審計(jì)部門配合，根據(jù)房屋征收與補(bǔ)償工作相關(guān)政策的變化及實(shí)際情況，調(diào)整房屋征收具體工作服務(wù)費(fèi)用允許列支的范圍；

　　（四）由統(tǒng)計(jì)部門負(fù)責(zé)每年定期公布各類生產(chǎn)企業(yè)、各分類商業(yè)和服務(wù)業(yè)的上年度職工平均工資；

　?。ㄎ澹┯勺〗ú块T牽頭，物價(jià)部門配合，適時(shí)制定并發(fā)布關(guān)于被征收房屋二次裝修補(bǔ)償、房屋附屬物、庭院盆花、盆景、果樹、苗木的補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格；

　?。┯煞抗懿块T負(fù)責(zé)對被征收人符合住房保障條件的優(yōu)先保障辦法、房改房遺留問題的解決辦法、公開選擇房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)及對其不良信用行為的處罰辦法進(jìn)行調(diào)整；負(fù)責(zé)確認(rèn)和公布有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)名稱；每年調(diào)查公布各地段住宅、辦公、倉儲(chǔ)、商業(yè)店面的市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三章　房屋征收程序和工作步驟

　　第六條 為保障國家安全，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益需要征收房屋的，市政府出具經(jīng)組織發(fā)改、國土資源、住建等有關(guān)部門論證建設(shè)項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地總體利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的會(huì)議紀(jì)要或論證結(jié)論書，并由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組提交申請啟動(dòng)房屋征收程序報(bào)告；或由項(xiàng)目申請單位向房屋征收部門提交以下材料：

　　（一）項(xiàng)目申請單位申請啟動(dòng)房屋征收程序的報(bào)告；

　　（二）市住建部門出具的征收房屋范圍紅線圖；

　　（三）市國土部門出具的征收紅線范圍土地性質(zhì)證明；

　　（四）市發(fā)改部門出具的建設(shè)項(xiàng)目是否符合公共利益需要和相關(guān)規(guī)劃的意見說明；保障性安居工程建設(shè)、舊城改建項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提供是否納入本市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃的證明材料；

　?。ㄎ澹╉?xiàng)目主管部門牽頭或委托相關(guān)單位，通過征求人大代表、政協(xié)委員及群眾意見、專家評議和有關(guān)職能部門論證相結(jié)合的辦法，開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估并提交社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；

　?。┓抗懿块T出具在本市備案的所有房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)名單。

　?。ㄆ撸┓课菡魇詹块T認(rèn)為需要提交的其他材料。

　　第七條　房屋征收部門收到項(xiàng)目申請單位提交材料后，應(yīng)在房屋征收范圍張貼房屋征收告知書，并告知被征收人的權(quán)利和義務(wù)。

　　第八條　房屋征收范圍公布后，在征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得實(shí)施下列行為：

　?。ㄒ唬┬陆?、擴(kuò)建、改建房屋；

　?。ǘ┮员徽魇辗课轂樽∷ɑ蚪?jīng)營場所）申請辦理企業(yè)（個(gè)體工商戶）設(shè)立或變更登記；

　　（三）改變房屋用途；

　?。ㄋ模┢渌划?dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；

　　違反規(guī)定的，不予補(bǔ)償。

　　房屋征收部門應(yīng)書面通知住建、房管、國土、工商等部門，暫停辦理新建、擴(kuò)建、改建房屋、改變房屋用途以及抵押登記、工商登記等相關(guān)手續(xù)。

　　第九條　房屋征收部門與房屋征收實(shí)施單位簽訂房屋征收委托合同，由房屋征收實(shí)施單位組織對房屋征收紅線范圍的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積、產(chǎn)權(quán)不清房屋等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合，調(diào)查登記結(jié)果應(yīng)由國土、住建、房管等相關(guān)部門核定后，在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

　　第十條　房屋征收部門將調(diào)查登記結(jié)果中未經(jīng)登記的建筑及“住改非”等情況和涉及征收補(bǔ)償爭議的問題呈報(bào)市政府，市房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查認(rèn)定處理意見審核工作組，按照有關(guān)規(guī)定對相關(guān)問題進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

　　第十一條　房屋征收部門對征收實(shí)施單位代擬的征收補(bǔ)償方案進(jìn)行審核及修改后，報(bào)送市政府。

　　第十二條　市政府組織項(xiàng)目所在地街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和村（居）及相關(guān)職能部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證。

　　第十三條　房屋征收部門在征收紅線范圍及永安市政府公眾信息網(wǎng)站上公布經(jīng)論證的房屋征收補(bǔ)償方案，公開征求公眾意見，征求公眾意見期限不少于30日；被征收人需提交意見的，應(yīng)持本人身份證明和房屋權(quán)屬證明，在征求意見期限內(nèi)以書面形式向房屋征收部門提交。征求意見期滿后，市政府應(yīng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)予以公布。

　　第十四條　因保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建需要征收房屋，過半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，應(yīng)持本人身份證明和房屋權(quán)屬證書，在征收補(bǔ)償方案公布之日起5日內(nèi)，以書面形式向房屋征收部門提出，房屋征收部門應(yīng)組織由被征收人和被征收房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道和村（居）組織代表、人大代表、政協(xié)委員、法律工作者等代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

　　第十五條　房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)所需房屋征收貨幣補(bǔ)償和建設(shè)（或購買）安置用房的進(jìn)度，足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?，確保不拖欠房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第十六條　市政府組織相關(guān)職能部門及項(xiàng)目所在地街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和村（居）組織代表，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估論證。

　　第十七條　市政府行文作出房屋征收決定。

　　房屋征收決定涉及被征收人戶數(shù)在300戶以上的，由市政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

　　第十八條　市政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋征收決定在征收范圍內(nèi)公告。公告應(yīng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

　　第十九條　被征收人應(yīng)當(dāng)自房屋征收決定公告之日起5日內(nèi)，以50%以上多數(shù)被征收人的意見為依據(jù)，協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。逾期未協(xié)商選定，由房管部門通過公開搖號(hào)或抽簽等隨機(jī)方式選定。公開搖號(hào)或抽簽時(shí)，邀請被征收人代表、被征收房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道、村（居）組織代表、監(jiān)察部門等參與監(jiān)督。

　　房屋征收部門與房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)房地產(chǎn)委托評估協(xié)議，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)獨(dú)立按《國有土地上房屋征收評估辦法》開展評估工作。房屋征收部門或被征收人對房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)作出的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告有異議的，可以在收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以在收到（或公示）復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格專家委員會(huì)申請鑒定。房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具鑒定意見。

　　房屋征收評估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。但鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收評估、鑒定費(fèi)用按照政府價(jià)格主管部門規(guī)定的評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第二十條　房屋征收實(shí)施單位負(fù)責(zé)宣傳、解釋工作，動(dòng)員被征收人與房屋征收部門簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，落實(shí)按期搬遷和組織有資質(zhì)的房屋拆除機(jī)構(gòu)做好房屋拆除工作。

　　第二十一條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收實(shí)施單位專題報(bào)告房屋征收部門，房屋征收部門按規(guī)定報(bào)請市政府依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)公告。

　　第二十二條　被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由市政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　申請強(qiáng)制執(zhí)行前，房屋征收部門應(yīng)先辦妥房屋征收貨幣補(bǔ)償款提存公證或產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房落實(shí)等公證手續(xù)。

　　第二十三條　房屋征收實(shí)施單位與房屋征收部門辦理房屋征收補(bǔ)償工作檔案交接手續(xù)，同時(shí)配合房屋征收部門在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布分戶補(bǔ)償情況。

　　第二十四條　房屋征收部門向市政府作出房屋征收工作情況及征收補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)果報(bào)告。

　　第二十五條　審計(jì)部門按規(guī)定介入專項(xiàng)審計(jì)并公布審計(jì)結(jié)果。

　　第四章 房屋征收補(bǔ)償與安置

　　第二十六條　房屋征收補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　?。ㄒ唬Ρ徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格；被征收房屋的價(jià)值，由經(jīng)選定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

　?。ǘ┍徽魇杖丝梢赃x擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　1．被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門為其提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

　　2．被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模砂葱陆ò仓梅吭u估均價(jià)和被征收房屋建筑面積計(jì)算被征收房屋的價(jià)值，確定被征收房屋的貨幣補(bǔ)償額。

　　（三）被征收房屋用途和建筑面積，以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)。

　?。ㄋ模┓课莅徇w補(bǔ)償費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按被征收房屋建筑面積計(jì)算,房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為6元/㎡，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算一次，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的計(jì)算兩次；臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為住宅8元/㎡·月、辦公8.5元/㎡·月、倉儲(chǔ)10元/㎡·月，商業(yè)店面25元/㎡·月。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)各職能部門制定的配套政策綜合考慮，在擬定房屋征收補(bǔ)償方案中一并提出呈報(bào)市政府組織論證。

　　對被征收房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時(shí)安置過渡期限，由房屋征收部門與被征收人在補(bǔ)償協(xié)議中明確，除不可抗力外，屬非被征收人的原因延長過渡期限的，房屋（住宅）臨時(shí)安置過渡費(fèi)自超過協(xié)議過渡期限的下個(gè)月起按標(biāo)準(zhǔn)加倍發(fā)放。

　?。ㄎ澹┍徽魇杖朔献》勘Ｕ蠗l件的，市房管部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)保障房源，優(yōu)先給予住房保障。

　　（六）房屋征收部門應(yīng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議。

　?。ㄆ撸└犊罘绞剑?o:p>

　　1. 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)計(jì)補(bǔ)償款由房屋征收部門按協(xié)議的規(guī)定一次性付清。

　　2. 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門按協(xié)議規(guī)定發(fā)放搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；選房后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算，超出部分由征收人在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)付清；不足部分由被征收人在安置房交房前繳清。

　　第五章 房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

　　第二十七條　被征收人在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)與房屋征收部門訂立補(bǔ)償協(xié)議并搬遷的，由房屋征收部門給予以下補(bǔ)助：

　?。ㄒ唬┳≌⑸虡I(yè)、辦公用房，對被征收人按每一本房產(chǎn)證為計(jì)算單位（不含共有人持有的所有權(quán)證），應(yīng)計(jì)房屋搬遷費(fèi)一次不足1000元的按1000元確定，倉儲(chǔ)、工業(yè)廠房搬遷一次不足5000元的按5000元確定。

　?。ǘ┍徽魇杖诉x擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對被征收房屋建筑面積（住宅）50 ㎡以下，應(yīng)計(jì)臨時(shí)安置費(fèi)不足600元/戶·月的按600元/戶·月計(jì)算確定；被征收房屋建筑面積（住宅）50㎡以上100㎡以下，應(yīng)計(jì)臨時(shí)安置費(fèi)不足800元/戶·月的按800元/戶·月計(jì)算確定。

　　（三）被征收人戶籍在永安市且在本行政區(qū)域內(nèi)是唯一住處的，征收個(gè)人住宅時(shí)，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且被征收房屋建筑面積不足45㎡，家庭成員2人以下的（含2人），按不低于45㎡進(jìn)行安置；家庭成員3人以上的（含３人），按不低于60㎡進(jìn)行安置。超過被征收房屋建筑面積的部分，被征收人應(yīng)按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定補(bǔ)交差價(jià)。

　?。ㄋ模┍徽魇杖思彝榈捅艋虺蓡T持有殘疾人證的，房屋征收部門可以在應(yīng)計(jì)搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)上提高20%給予補(bǔ)助。

　?。ㄎ澹┍徽魇杖思彝コ蓡T有70周歲以上老人，房屋征收部門可以對被征收人給予增加一次性臨時(shí)安置補(bǔ)助2000元/人。

　　（六）被征收人的土地使用權(quán)面積大于被征收房屋建筑面積的，其大于房屋建筑面積的部分，屬出讓用地性質(zhì)的按本市公布的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)助，屬劃撥用地性質(zhì)按基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)助。

　　（七）被征收人可按被征收房屋面積增加10%的公攤面積給予補(bǔ)助，公攤面積補(bǔ)助計(jì)算不足8㎡的按8㎡計(jì)算補(bǔ)助。

　　第二十八條　被征收人在簽約期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷的，房屋征收部門可對被征收人給予計(jì)算按期搬遷一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

　　一次性獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式：根據(jù)被征收房屋（住宅）合法建筑面積按300元/㎡，并根據(jù)其（住宅）合法土地使用權(quán)面積、按本市基準(zhǔn)地價(jià)的50%計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)，按基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)算的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)不足300元/㎡的按300元/㎡確定。

　　商業(yè)店面、辦公、倉儲(chǔ)、企業(yè)廠房的按期搬遷一次性獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，由房屋征收部門根據(jù)有關(guān)職能部門制定的配套政策綜合考慮，在擬定房屋征收補(bǔ)償方案時(shí)一并提出呈報(bào)市政府審定。

　　第二十九條　本規(guī)定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)及保障政策，作為今后項(xiàng)目審計(jì)必審內(nèi)容，在實(shí)施過程中，任何單位、機(jī)構(gòu)和個(gè)人必須嚴(yán)格掌握，不得濫用。

　　第六章 法律責(zé)任

　　第三十條　房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對各評估事項(xiàng)進(jìn)行科學(xué)鑒定，獨(dú)立、全面、客觀、公正、準(zhǔn)確地進(jìn)行估價(jià)并出具評估報(bào)告。

　　在房屋征收評估活動(dòng)中，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師的違法違規(guī)行為，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》、《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》和《三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)管理的通知》等規(guī)定處罰。

　　第三十一條　房屋征收部門和房屋征收實(shí)施單位的工作人員，在房屋征收與補(bǔ)償工作中不按有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予通報(bào)批評，造成損失的，依法追究相關(guān)責(zé)任。

　　第三十二條　對在房屋征收與補(bǔ)償過程中，有貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

　　第七章 附 則

　　第三十三條 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，確有強(qiáng)制拆遷必要的，必須依法申請人民法院執(zhí)行。

　　第三十四條 本規(guī)定若與今后國家及省相關(guān)部門出臺(tái)的配套意見或辦法不一致的，從其規(guī)定。

　　第三十五條 本規(guī)定由市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十六條 本規(guī)定自頒布之日起施行。此前本市人民政府和有關(guān)職能部門下發(fā)的相關(guān)規(guī)定與本規(guī)定精神不符的，按本規(guī)定精神執(zhí)行。