永安市自然資源局：

　　你局呈報(bào)的《關(guān)于拍賣(mài)出讓燕南加油站地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的請(qǐng)示》（永自然資〔2023〕94號(hào)）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：

　　一、拍賣(mài)出讓方案

　　同意你局提交的燕南加油站地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓方案。

　　二、本次拍賣(mài)出讓地塊基本情況

　　本次拍賣(mài)標(biāo)的位于燕南街道茅坪村，規(guī)劃總用地面積2887平方米，系經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于永安市2017年度第一批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》（閩政地〔2017〕351號(hào)）文件批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用及征收茅坪村集體土地398平方米（其中園地347平方米、城鎮(zhèn)村及工礦用地2平方米、交通運(yùn)輸用地49平方米），使用國(guó)有交通運(yùn)輸用地1687平方米；經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于永安市2017年度第二批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》（閩政地〔2017〕878號(hào)）文件批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用及征收茅坪村集體土地807平方米（其中林地658平方米、交通運(yùn)輸用地149平方米）。主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)：容積率≤0.3，建筑密度≤30%，綠地率≥10%。土地主要用途為商服用地-批發(fā)零售用地（加油站用地）。土地出讓年限商服用地自土地交付之日起四十年。

　　三、競(jìng)買(mǎi)人范圍

　　凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人（在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），符合本次競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)資格的均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人只能單獨(dú)申請(qǐng)。

　　競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)資格：根據(jù)永安市工信局《關(guān)于燕南街道南翔西路南側(cè)350481-16-B-06號(hào)地塊出讓的告知函的回復(fù)》，本次拍賣(mài)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備中國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人資格，具有長(zhǎng)期、穩(wěn)定的成品油供應(yīng)渠道，與具有成品油批發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)簽訂1年以上的供油協(xié)議。

　　四、地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)要求

　　1. 競(jìng)得人須按你局出具的地塊規(guī)劃條件（永自然資規(guī)〔2023〕條字5-1號(hào)）進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得更改和調(diào)整，否則視為違約，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　2. 競(jìng)得人須按照我市市政設(shè)施、環(huán)保、電力、通訊等相關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)地塊土地平整及完善給排水、供電、道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　五、土地拍賣(mài)出讓起始價(jià)、增價(jià)幅度、競(jìng)買(mǎi)保證金

　　拍賣(mài)起始價(jià)參考中介機(jī)構(gòu)評(píng)估的地價(jià)以人民幣大寫(xiě)叁仟萬(wàn)元整（￥30000000.00元）為起始價(jià)推向社會(huì)公開(kāi)拍賣(mài)出讓?zhuān)ú辉O(shè)底價(jià)），增價(jià)幅度分別為等于或大于人民幣大寫(xiě)伍拾萬(wàn)元（￥500000.00元）的整數(shù)倍（地價(jià)不含城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)、土地交易契稅、土地勘界定樁費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)）。競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣大寫(xiě)陸佰萬(wàn)元（￥6000000.00元）。

　　土地出讓價(jià)款交款方式：第一期在土地拍賣(mài)成交之日起30日內(nèi)交清土地出讓價(jià)款的50%（含原已繳交的競(jìng)買(mǎi)保證金）；第二期在2023年12月25日前交清土地出讓價(jià)款余款。

　　土地出讓契稅按《福建省貫徹〈中華人民共和國(guó)契稅暫行條例〉實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定繳納。

　　六、土地交付

　　土地交付狀況為土地交付時(shí)的現(xiàn)狀，即宗地紅線(xiàn)外三通，紅線(xiàn)內(nèi)場(chǎng)地不平整。地塊交地責(zé)任人為燕南街道辦事處，若競(jìng)得人按期繳交土地出讓金，交地責(zé)任人于土地拍賣(mài)成交之日起一年內(nèi)交付土地；若競(jìng)得人未按時(shí)足額繳交，交地時(shí)間另行確定。

　　七、手續(xù)辦理

　　本次拍賣(mài)出讓具體事宜依照《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《福建省國(guó)有土地使用權(quán)出讓工作規(guī)范（試行）》等有關(guān)規(guī)定以及該地塊相關(guān)建設(shè)要求編制拍賣(mài)出讓文件并遵照?qǐng)?zhí)行。

　　八、工作要求

　　本次拍賣(mài)出讓工作由你局主持并組織實(shí)施，具體工作由永安市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心承擔(dān)，公開(kāi)拍賣(mài)交易按照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓相關(guān)規(guī)定實(shí)施，由公證機(jī)關(guān)指派公證人員進(jìn)行公證。

　　接文后，請(qǐng)你局即在三明日?qǐng)?bào)、中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、福建省國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)、永安政務(wù)網(wǎng)等媒體上發(fā)布公告，并抓緊開(kāi)展拍賣(mài)出讓各項(xiàng)工作。

　　永安市人民政府

　　2023年10月9日

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