為實(shí)施永安市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土空間規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)組織社會(huì)穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、土地現(xiàn)狀調(diào)查，現(xiàn)就天斗山居森林康養(yǎng)基地項(xiàng)目擬征地補(bǔ)償安置方案公告如下：

　　一、擬征收土地的地塊項(xiàng)目名稱、范圍、目的

　　項(xiàng)目名稱：天斗山居森林康養(yǎng)基地項(xiàng)目。

　　征地范圍：擬征收土地位于上坪鄉(xiāng)共裕村，東至房屋，西至道路，南至林地，北至道路（具體位置詳見項(xiàng)目規(guī)劃選址紅線圖）。

　　征地目的：本次擬征收土地用于天斗山居森林康養(yǎng)基地項(xiàng)目，土地用途為商服用地，屬于政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)，符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定。

　　二、擬征收土地權(quán)屬、地類、面積

　　該項(xiàng)目擬征收上坪鄉(xiāng)共裕村集體土地0.8773公頃，其中水田0.2757公頃、旱地0.1427公頃、林地0.0079公頃、園地0.2676公頃、其他農(nóng)用地0.1834公頃。

　　該項(xiàng)目涉及征收共裕村集體土地0.8773公頃，均未分到戶。

　　三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《福建省自然資源廳關(guān)于調(diào)整征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕53號(hào)）以及《永安市人民政府關(guān)于調(diào)整征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通告》（永政文〔2023〕51號(hào)）的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)乘以地類調(diào)整系數(shù)計(jì)算，共裕村征地區(qū)片綜合地價(jià)均為60萬元/公頃，地類調(diào)整系數(shù)分別為耕地1.0，其他農(nóng)用地系數(shù)為1.0，林地、園地系數(shù)為0.4。

　　該項(xiàng)目涉及的地上附著物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照《三明市人民政府關(guān)于公布實(shí)施各縣（市、區(qū)）被征收土地地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知單》（明政文〔2024〕15號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不涉及青苗、地面房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物等補(bǔ)償，不涉及地面房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物等地面物拆遷。

　　四、安置途徑

　　1. 涉及農(nóng)用地的按照貨幣補(bǔ)償方式安置；上述征收土地范圍內(nèi)不涉及房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的征收補(bǔ)償安置。

　　2. 本次征地不涉及安置農(nóng)業(yè)人口及勞動(dòng)力人口，無符合《關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作的指導(dǎo)意見》（閩政辦〔2008〕28號(hào)）和《永安市被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障實(shí)施意見》（永政文〔2010〕148號(hào)）等文件規(guī)定條件納入養(yǎng)老保障范圍的被征地農(nóng)民。

　　五、異議反饋

　　擬被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)按照《村民組織法》的有關(guān)規(guī)定，組織召開會(huì)議，充分征求各權(quán)利人意見，并進(jìn)行討論研究，作出相應(yīng)決定。擬被征收土地四至范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人，如對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見，應(yīng)當(dāng)在本公告之日起三十日內(nèi)以書面形式向上坪鄉(xiāng)人民政府提出異議或提起聽證申請(qǐng)。

　　六、補(bǔ)償?shù)怯?/p>

　　本公告之日起三十日內(nèi)，擬被征收土地四至范圍內(nèi)的所有權(quán)人、使用權(quán)人，應(yīng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料，到上坪鄉(xiāng)人民政府辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

　　永安市人民政府

　　2024年5月28日

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