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索 引 號 | SM03100-3000-2022-00060 | 文號 | 永政地〔2022〕40號 | |||||||||
發(fā)布機(jī)構(gòu) | 永安市人民政府 | 生成日期 | 2022-07-29 | |||||||||
標(biāo)題 | 永安市人民政府關(guān)于掛牌出讓永安市安砂鎮(zhèn)曹田村建福產(chǎn)業(yè)園A-06地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù) | |||||||||||
有效性 | 有效 | 有效 | 失效 | 廢止 |
索 引 號 | SM03100-3000-2022-00060 | |||||||||||
文號 | 永政地〔2022〕40號 | |||||||||||
發(fā)布機(jī)構(gòu) | 永安市人民政府 | |||||||||||
生成日期 | 2022-07-29 | |||||||||||
標(biāo)題 | 永安市人民政府關(guān)于掛牌出讓永安市安砂鎮(zhèn)曹田村建福產(chǎn)業(yè)園A-06地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù) | |||||||||||
有效性 | 有效 | 有效 | 失效 | 廢止 |
市自然資源局:
你局《關(guān)于掛牌出讓永安市安砂鎮(zhèn)曹田村建福產(chǎn)業(yè)園A-06地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的請示》(永自然資〔2022〕75號)收悉,經(jīng)研究,現(xiàn)將有關(guān)事項批復(fù)如下:
一、掛牌出讓方案
同意你局提交的掛牌出讓永安市安砂鎮(zhèn)曹田村建福產(chǎn)業(yè)園A-06地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)方案。
二、本次掛牌出讓地塊基本情況
本次掛牌標(biāo)的位處永安市安砂鎮(zhèn)曹田村建福產(chǎn)業(yè)園A-06地塊。地塊規(guī)劃總用地面積43915平方米,系經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于永安市2020年度第五批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》(閩政地〔2021〕863號)文件批準(zhǔn)征收的原屬安砂鎮(zhèn)曹田村集體土地43392平方米(其中耕地1042平方米,其他農(nóng)用地517平方米,林地41833平方米),國有未利用地523平方米。主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo):0.9≤容積率≤3.0,建筑系數(shù)≥40%;10%≤綠地率≤20%。土地主要用途為工業(yè)用地,產(chǎn)業(yè)類型為非金屬礦物制品業(yè)。土地出讓年限自土地交付之日起五十年。
三、競買人范圍
凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他經(jīng)濟(jì)組織(在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外),均可申請參加競買,申請人應(yīng)單獨申請。
四、地塊建設(shè)要求
該地塊建設(shè)競得人須按你局出具的地塊規(guī)劃條件(永自然資規(guī)工〔2022〕條字第01號)進(jìn)行建設(shè),未經(jīng)批準(zhǔn),不得擅自更改和調(diào)整,否則視為違約,將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
五、土地掛牌出讓起始價、增價幅度、競買保證金
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人,以人民幣885萬元為掛牌起始價推向社會公開掛牌出讓(不設(shè)底價),增價幅度分別為等于或大于人民幣壹萬元(¥10000元),不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價。競買保證金為人民幣177萬元。土地出讓價款繳款方式:該項目土地出讓金價款分兩期繳交:第一期在土地掛牌成交之日起30日內(nèi)交付50%土地出讓價款(含已繳納的競買保證金);第二期于土地掛牌成交之日起60日內(nèi)繳清土地出讓價款余款。
六、土地交付
土地交付狀況為土地交付時的現(xiàn)狀,即宗地紅線外三通,場地平整。地塊交地責(zé)任人為永安市安砂鎮(zhèn)人民政府,若競得人按期繳交土地出讓金,交地責(zé)任人于成交之日起一年內(nèi)交付土地,若競得人未按時足額繳交,交地時間另行確定。
七、手續(xù)辦理
1. 掛牌出讓成交后,競得人應(yīng)在5個工作日內(nèi)持網(wǎng)上注冊競買申請所需提交的相關(guān)文件資料,到你局簽訂《成交確認(rèn)書》。
2. 競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)與你局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
3. 在掛牌成交后,競得人應(yīng)在永安市市場監(jiān)督管理部門和稅務(wù)部門注冊登記,按章納稅,公司工商注冊登記地址須在永安市安砂鎮(zhèn)內(nèi)。
4. 掛牌成交價款即該地塊的總地價,作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的土地出讓價款。成交價款不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、耕地占用稅、契稅和其他相關(guān)稅費,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、耕地占用稅、契稅和其他相關(guān)稅費由競得人按規(guī)定另行繳納。
5. 土地競得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)開工,開工之日起三年內(nèi)竣工。
6. 土地競得人應(yīng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動工開發(fā)日期前完成項目核準(zhǔn)(備案)、環(huán)境影響評價等審批手續(xù)。
7. 在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準(zhǔn)(備案)、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的,按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,收回國有建設(shè)用地使用權(quán),并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后,退還其余已繳納的土地出讓金(不計利息)。
8. 土地競得人未取得項目核準(zhǔn)(備案)、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的,不得辦理抵押登記。
八、工作要求
掛牌出讓工作由你局主持并組織實施。公開掛牌出讓程序按《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范(試行)》(國土資發(fā)〔2006〕114號)、福建省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實施辦法》的通知(閩政辦〔2018〕49號)等規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行,在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”掛牌出讓。
接文后,請你局即在中國土地市場網(wǎng)、福建省國有土地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)、永安政務(wù)網(wǎng)等媒體上發(fā)布公告,實行“三公”網(wǎng)上掛牌交易,并抓緊開展掛牌出讓各項工作。
永安市人民政府
2022年7月29日
?。ù思鲃庸_)
市自然資源局:
你局《關(guān)于掛牌出讓永安市安砂鎮(zhèn)曹田村建福產(chǎn)業(yè)園A-06地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的請示》(永自然資〔2022〕75號)收悉,經(jīng)研究,現(xiàn)將有關(guān)事項批復(fù)如下:
一、掛牌出讓方案
同意你局提交的掛牌出讓永安市安砂鎮(zhèn)曹田村建福產(chǎn)業(yè)園A-06地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)方案。
二、本次掛牌出讓地塊基本情況
本次掛牌標(biāo)的位處永安市安砂鎮(zhèn)曹田村建福產(chǎn)業(yè)園A-06地塊。地塊規(guī)劃總用地面積43915平方米,系經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于永安市2020年度第五批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》(閩政地〔2021〕863號)文件批準(zhǔn)征收的原屬安砂鎮(zhèn)曹田村集體土地43392平方米(其中耕地1042平方米,其他農(nóng)用地517平方米,林地41833平方米),國有未利用地523平方米。主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo):0.9≤容積率≤3.0,建筑系數(shù)≥40%;10%≤綠地率≤20%。土地主要用途為工業(yè)用地,產(chǎn)業(yè)類型為非金屬礦物制品業(yè)。土地出讓年限自土地交付之日起五十年。
三、競買人范圍
凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他經(jīng)濟(jì)組織(在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外),均可申請參加競買,申請人應(yīng)單獨申請。
四、地塊建設(shè)要求
該地塊建設(shè)競得人須按你局出具的地塊規(guī)劃條件(永自然資規(guī)工〔2022〕條字第01號)進(jìn)行建設(shè),未經(jīng)批準(zhǔn),不得擅自更改和調(diào)整,否則視為違約,將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
五、土地掛牌出讓起始價、增價幅度、競買保證金
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人,以人民幣885萬元為掛牌起始價推向社會公開掛牌出讓(不設(shè)底價),增價幅度分別為等于或大于人民幣壹萬元(¥10000元),不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價。競買保證金為人民幣177萬元。土地出讓價款繳款方式:該項目土地出讓金價款分兩期繳交:第一期在土地掛牌成交之日起30日內(nèi)交付50%土地出讓價款(含已繳納的競買保證金);第二期于土地掛牌成交之日起60日內(nèi)繳清土地出讓價款余款。
六、土地交付
土地交付狀況為土地交付時的現(xiàn)狀,即宗地紅線外三通,場地平整。地塊交地責(zé)任人為永安市安砂鎮(zhèn)人民政府,若競得人按期繳交土地出讓金,交地責(zé)任人于成交之日起一年內(nèi)交付土地,若競得人未按時足額繳交,交地時間另行確定。
七、手續(xù)辦理
1. 掛牌出讓成交后,競得人應(yīng)在5個工作日內(nèi)持網(wǎng)上注冊競買申請所需提交的相關(guān)文件資料,到你局簽訂《成交確認(rèn)書》。
2. 競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)與你局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
3. 在掛牌成交后,競得人應(yīng)在永安市市場監(jiān)督管理部門和稅務(wù)部門注冊登記,按章納稅,公司工商注冊登記地址須在永安市安砂鎮(zhèn)內(nèi)。
4. 掛牌成交價款即該地塊的總地價,作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的土地出讓價款。成交價款不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、耕地占用稅、契稅和其他相關(guān)稅費,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、耕地占用稅、契稅和其他相關(guān)稅費由競得人按規(guī)定另行繳納。
5. 土地競得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)開工,開工之日起三年內(nèi)竣工。
6. 土地競得人應(yīng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動工開發(fā)日期前完成項目核準(zhǔn)(備案)、環(huán)境影響評價等審批手續(xù)。
7. 在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準(zhǔn)(備案)、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的,按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,收回國有建設(shè)用地使用權(quán),并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后,退還其余已繳納的土地出讓金(不計利息)。
8. 土地競得人未取得項目核準(zhǔn)(備案)、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的,不得辦理抵押登記。
八、工作要求
掛牌出讓工作由你局主持并組織實施。公開掛牌出讓程序按《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范(試行)》(國土資發(fā)〔2006〕114號)、福建省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實施辦法》的通知(閩政辦〔2018〕49號)等規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行,在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”掛牌出讓。
接文后,請你局即在中國土地市場網(wǎng)、福建省國有土地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)、永安政務(wù)網(wǎng)等媒體上發(fā)布公告,實行“三公”網(wǎng)上掛牌交易,并抓緊開展掛牌出讓各項工作。
永安市人民政府
2022年7月29日
?。ù思鲃庸_)
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