永安市自然資源局：

　　你局《關(guān)于掛牌出讓曹遠鎮(zhèn)坑邊村永大路南側(cè)地塊國有建設用地使用權(quán)的請示》（永自然資〔2022〕134號）收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)事項批復如下：

　　一、掛牌出讓方案

　　同意你局提交的掛牌出讓曹遠鎮(zhèn)坑邊村永大路南側(cè)地塊國有建設用地使用權(quán)出讓方案。

　　二、本次掛牌出讓地塊基本情況

　　該地塊位于曹遠鎮(zhèn)坑邊村永大路南側(cè)，規(guī)劃總用地面積1850平方米，系經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于永安市2020年度第二批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復》（閩政地〔2022〕116號）批準農(nóng)轉(zhuǎn)用及征收曹遠鎮(zhèn)坑邊村集體土地1850平方米（其中水田584平方米、旱地756平方米、其它農(nóng)用地254平方米、工礦及居民點256平方米）。本次掛牌出讓1850平方米國有建設用地使用權(quán)，主要規(guī)劃技術(shù)指標：0.25≤容積率≤1.0（地下室建筑面積單列計算，不計入容積率控制指標），建筑密度≤30%，綠地率≥30%。土地用途為公共管理與公共服務用地－公用設施用地。土地出讓年限自土地交付之日起五十年。

　　三、競買人范圍

　　凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他經(jīng)濟組織（在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買，申請人應單獨申請。

　　四、地塊建設要求

　　1. 該地塊競得人須按你局出具的地塊規(guī)劃條件（永自然資規(guī)〔2022〕條字3—1號）進行建設，未經(jīng)批準，不得擅自更改和調(diào)整，否則視為違約，將承擔相應責任。

　　2. 競得人須按照我市市政設施、環(huán)保、通訊等相關(guān)規(guī)定自行負責地塊土地平整及完善給排水、供電、道路、通訊等基礎設施建設。

　　五、土地掛牌出讓起始價、增價幅度、競買保證金

　　本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，以人民幣大寫壹佰壹拾壹萬元整（￥1110000.00元）為掛牌起始價推向社會公開掛牌出讓（不設底價）。增價幅度等于或大于人民幣大寫伍萬元（￥50000.00元），競買保證金為人民幣大寫貳拾貳萬元整（￥220000.00元）。

　　土地出讓價款交款方式：第一期在土地掛牌成交之日起30日內(nèi)交清土地出讓價款的50%（含原已繳交的競買保證金）；第二期在掛牌成交之日起60日內(nèi)交清土地出讓價款余款。

　　六、土地交付

　　土地交付狀況為土地交付時的現(xiàn)狀，即宗地紅線外三通，紅線內(nèi)場地不平整。地塊交地責任人為永安市曹遠鎮(zhèn)人民政府，若競得人按期繳交土地出讓金，交地責任人于掛牌成交之日起一年內(nèi)交付土地，若競得人未按時足額繳交，交地時間另行確定。

　　七、手續(xù)辦理

　　1. 掛牌出讓成交后，競得人應在5個工作日內(nèi)持網(wǎng)上注冊競買申請所需提交的相關(guān)文件資料，到你局簽訂《成交確認書》。

　　2. 競得人在簽訂《成交確認書》之日起10日內(nèi)與你局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。

　　3. 掛牌成交價款即該地塊的總地價，作為《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》中的土地出讓價款。成交價款不包括城市基礎設施配套費、耕地占用稅、契稅和其他相關(guān)稅費，城市基礎設施配套費、契稅和其他相關(guān)稅費由競得人按規(guī)定另行繳納。

　　4. 土地競得人應在土地交付之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。

　　八、工作要求

　　掛牌出讓工作由你局主持并組織實施。公開掛牌出讓程序按《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《福建省國有土地使用權(quán)出讓工作規(guī)范（試行）》等規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行，在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌出讓。

　　接文后，請你局即在中國土地市場網(wǎng)、福建省國有土地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)、永安政務網(wǎng)等媒體上發(fā)布公告，實行“三公”網(wǎng)上掛牌交易，并抓緊開展掛牌出讓各項工作。

　　永安市人民政府

　　2022年12月16日

　　（此件主動公開）